Top sichtbare Gewerbefläche
in Rottenburg
mit großen Schaufenstern

139 m² · barrierefrei · sofort nutzbar –
ideal für Praxis, Büro oder Dienstleistung

Flexible Gewerbefläche mit klarer Struktur
und sofortiger Nutzbarkeit

Die gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und vielseitige Nutzbarkeit. Große Schaufenster sorgen für eine starke Präsenz im Straßenraum und bieten ideale Bedingungen für Kundenfrequenz.

Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine sofortige Nutzung – ohne aufwendige Umbaumaßnahmen.

Durch die bisherige Nutzung als Apotheke besteht bereits eine funktionale und bewährte Aufteilung.

Flexibel nutzbar für Ihr Geschäftskonzept

Die Räume bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungen, beispielsweise für:

Praxis- oder Therapienutzung
(z. B. Kosmetik, Physiotherapie, Podologie,)
Gesundheitsnahe Dienstleistungen
Büro- oder Beratungsflächen mit Kundenkontakt
Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen
Coiffeur
auch für kleinere, spezialisierte Einzelhandelskonzepte geeignet (z. B. Floristik oder Fachgeschäft)

Ihre Vorteile auf einen Blick

Gut erreichbare Lage in Rottenburg
Sofort nutzbar – kein Umbau erforderlich
Barrierefreier Zugang mit Automatiktür
Große Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
Helle Räume mit viel Tageslicht
Klimatisiert – angenehmes Arbeitsumfeld
Eigener Stellplatz direkt am Objekt
Provisionsfreier Erwerb

Objektdaten

Baujahr: 1991
Gesamtfläche: ca. 139 m²
- Erdgeschoss: ca. 91 m²
- Untergeschoss (Funktionsräume): ca. 48 m²
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Preis

Kaufpreis: 319.000 EUR
Mietkonditionen auf Anfrage

Attraktive Kombination aus Lage, Sichtbarkeit und sofortiger Nutzbarkeit.
Die Immobilie steht sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung zur Verfügung.
Sowohl Kaufinteressenten als auch Mietinteressenten sind eingeladen, Kontakt mit uns aufzunehmen. Für beide Nutzungsvarianten stehen wir für Gespräche und eine individuelle Ausgestaltung der Konditionen zur Verfügung.